Locataire ou propriétaire : qui doit payer les réparations de plomberie ?

Les pannes de plomberie sont assez fréquentes dans la location de logement. Bien évidemment, il existe certains problèmes de plomberie qui nécessitent des interventions en urgence. Seulement l’intervention d’un plombier professionnel est moyennant un certain coût. C’est pour ce faire qu’il faut connaître les personnes (locataire ou propriétaire) qui doivent s’acquitter des frais de réparations de plomberie. 

Les réparations à la charge du locataire

Dans la location d’un logement, il est parfois nécessaire de réaliser la réparation fuite Paris 18 (fuite de joint de robinet, chasse d’eau défectueuse…). Bien évidemment, certains travaux incombent au propriétaire du logement tandis que d’autres sont à la charge du locataire. Selon la loi, le locataire doit s’acquitter des petites réparations et l’entretien des équipements mis à sa disposition (remplacement des vis, remplacement des joints ou raccords, entretien de la chaudière, et autres.).

Ainsi donc, si les travaux doivent être effectué par le fait d’une détérioration ou à une négligence de la part du locataire. Bien évidemment, ce dernier doit prendre en charge les frais de réparation fuite Paris 18 (canalisation bouchée, fuite due aux travaux réalisés par le locataire…). Ainsi, le locataire doit s’occuper de la facture des réparations de plomberie ci-dessous :

• Réparation des toilettes : remplacement de la chasse d’eau ou du flotteur.
• Fuite des WC : remplacement du joint du robinet
• Débouchage de canalisation.
• Remplacement des colliers des canalisations.
• Réparation de fuite robinet et mitigeur 
• Remplacement du pommeau de douche.
• Entretien annuel de la chaudière.
• Nettoyage des tuyauteries.
• Ramonage des conduits d’évacuation des fumées et des gaz 
• Ramonage des conduits de ventilation, etc.

Les réparations à la charge du propriétaire

Bien évidemment, le propriétaire doit également prendre en charge certains travaux de réparation fuite Paris 18 qui sont le résultat d’un sinistre due à la vétusté ou la détérioration des matériels de plomberie dans le logement. Si il y a déjà des problèmes existant avant la signature du contrat de location mais qui ont été découvert après l’emménagement du locataire, il appartient donc au propriétaire de payer la facture de réparations. C’est notamment le cas si le sinistre est causé par un défaut de de construction ou dans un cas de force majeure comme une catastrophe naturelle (orage, vent violent, tempête, inondation neige, etc.). Ainsi, le propriétaire doit faire face à des travaux de réparations plomberie, tels que :

• Remplacement d’un robinet en cas de vétusté.
• Réparation des fuites sur la canalisation très vétuste.
• Réparation des canalisations usées ou cassées (gouttières…).
• Fuite de toilettes : remplacement du mécanisme de chasse d’eau due à sa vétusté.
• Remplacement des WC.
• Remplacement de la robinetterie et de tuyaux très anciens.
• Réparation des canalisations des parties communes.
• Remplacement de la chaudière.
• Dégât d’eau causée par une catastrophe naturelle (inondation, vent violent, tempête…)

Seulement, il faut savoir qu’un seul un plombier professionnel peut désigner les responsables en cas de dégât d’eau causé par une fuite dans une maison. En fonction de ses analyses, il est possible de faire appel à sa compagnie d’assurance pour bénéficier d’une prise en charge dont le montant de l’indemnisation dépend de votre degré d’implication. 

En conclusion

Dans un logement locatif, il peut s’avérer très difficile de savoir entre le locataire et le propriétaire, la personne en charge des travaux de réparation plomberie. Il faut savoir que le locataire doit s’acquitter de tous les problèmes sur les parties privées du logement. Comme indiqué en dessus, ce dernier doit veiller à l’entretien régulier et aux petites réparations des équipements à sa disposition. Quant au propriétaire, il doit s’occuper des réparations des parties communes ou des pannes des équipements causé par l’usure du temps.