Comment mettre en valeur sa propriété en zone rurale avant une vente ?

Vous êtes propriétaire d’une propriété rurale, d’une exploitation céréalière ou encore d’une propriété d’élevage et vous envisagez une mise en vente ? Si votre bien se trouve dans les régions du Sud-Ouest, de la Provence ou de la Bourgogne, révéler son potentiel pourrait vous rapporter gros. Pour vous aider à séduire les acheteurs à la recherche d’une propriété à proximité de la nature, nous vous proposons ici une liste d’actions à entreprendre.

Quelles sont les premières actions pour révéler le potentiel de votre bien rural ?

Avant même de communiquer sur votre propriété, il faut penser à la rendre aussi attractive que possible. Pourquoi cette démarche est-elle cruciale ? Tout simplement parce qu’une préparation stratégique permet non seulement de vendre plus rapidement, mais aussi d’obtenir un meilleur prix.

Procéder aux petites rénovations essentielles

Les acheteurs potentiels de propriétés rurales à vendre se montrent très sensibles à l’état général du bien. Des éléments simples en apparence comme une peinture fraîche, des menuiseries fonctionnelles et un système électrique aux normes rassurent sur l’état général du bien. Procédez alors à ces petites rénovations si ce n’est encore fait. Pensez en outre à rénover en partie la toiture ou à procéder à un nettoyage en profondeur. Ces petites touches feront toute la différence dès la première visite.

Améliorer la route d’accès et les abords de votre propriété rurale

Peu le savent, mais en zone rurale, la première impression commence bien avant le portail. De ce fait, nous vous proposons comme idée d’améliorer la route d’accès ou simplement d’entretenir les abords de votre propriété de sorte à créer une atmosphère accueillante. Si possible, stabilisez les chemins qui mènent à votre bien immobilier. Prenez aussi le soin de débroussailler les talus et les bords de haies.

Miser sur des photos de qualité

Une annonce immobilière, même sur la meilleure plateforme de vente en ligne, ne peut faire mouche si elle n’est pas accompagnée de photos de qualité. Vous avez ainsi tout intérêt à faire appel à un photographe professionnel habitué aux exploitations agricoles ou aux propriétés de prestige. L’avantage d’un professionnel est qu’il maitrise l’art de la prise de vue. Il soignera l’éclairage, choisira les bons angles, mettra en avant les espaces extérieurs de même que la vue et les bâtis secondaires. Son savoir-faire s’avère ainsi décisif !

Adapter la valorisation de votre bien selon le type de propriété rurale

Chaque propriété en milieu rural présente ses spécificités. Il est donc stratégique que vous adoptiez une approche sur mesure. Pour une exploitation céréalière ou d’élevage, mettez en avant dans votre annonce immobilière :

• les surfaces disponibles ;
• la qualité des terres ;
• les accès aux réseaux hydrauliques ;
• et l’état des bâtiments d’élevage.

Si vous vendez dans des zones comme la Champagne et la Bourgogne, insistez sur la productivité et la localisation des parcelles. Pour une propriété de prestige par contre, vous devez valoriser le cachet architectural (murs en pierre, charpente apparente, pièces avec cheminée, etc.). Ici, vous visez une clientèle haut de gamme, alors soyez engageant dans vos descriptions.

Pensez à suggérer des usages alternatifs de votre propriété. Certains acheteurs peuvent être très intéressés par l’idée d’en faire des gîtes, des chambres d’hôtes à la place d’une simple résidence secondaire à la campagne. Ces options sont d’ailleurs très recherchées dans des régions comme la Provence ou le Sud-Ouest. En somme, vendez-leur une idée !

L’importance de choisir vos canaux de diffusion

Adressez-vous à des agences spécialisées. En France, la plateforme idéale reste sans conteste ma-propriete.fr. Depuis cette adresse en ligne, vous pourrez mettre en valeur votre propriété et trouver dans des délais raisonnables des acheteurs qualifiés.

Ces professionnels de l’immobilier rural jouissent ainsi d’une bonne renommée et d’une grande visibilité dans l’Alsace, dans le Sud-Ouest, dans les côtes du Rhône, en Languedoc-Roussillon, etc. Il vous suffira de créer votre dossier de vente et le tour est joué !